강남 재건축의 마지막 퍼즐, 방배15구역에 쏟아지는 기대!
혹시 서울 서초구 방배동, 하면 어떤 이미지가 떠오르시나요? 아마 조용하고 쾌적한 주거 환경, 명문 학군, 그리고 편리한 교통을 자랑하는 전통적인 부촌이라는 이미지가 떠오르실 겁니다.
최근 강남을 중심으로 재건축 바람이 불면서 방배동 역시 변화의 물결에 합류하고 있는데요. 그 중심에 바로 방배15구역이 있습니다.
방배동 재건축의 마지막 대어로 불리는 방배15구역은 과연 어떤 매력을 가지고 있을까요? 오늘은 방배15구역 재건축에 대한 모든 것을 낱낱이 파헤쳐 보겠습니다!
방배15구역, 강남 미니 신도시로 거듭나는 이유
방배15구역은 서초구 방배동 528-3번지 일대에 자리 잡고 있으며, 약 8만 4,934㎡의 넓은 면적을 자랑합니다. 이곳은 지하 3층에서 지상 25층, 19개 동, 총 1,688가구 규모의 대단지 아파트로 재탄생할 예정입니다.
특히 임대 주택이 310가구 포함되어 있어, 다양한 계층의 주거 안정을 도모할 것으로 기대됩니다.
이 구역은 더블 역세권이라는 엄청난 강점을 가지고 있습니다. 2·4호선 사당역과 4·7호선 이수역을 모두 도보로 5~10분 내에 이용할 수 있어 서울 어디든 편리하게 이동할 수 있습니다.
또한, 주변에는 이수초·중학교, 서문여중, 동덕여중, 동덕여고, 서문여고, 상문고, 서울고 등 명문 학군이 밀집되어 있어 교육 환경 또한 매우 우수합니다. 이수동산과 도구머리공원 같은 녹지 공간도 풍부하여 자연 친화적인 생활을 누릴 수 있다는 점도 빼놓을 수 없죠.
2022년 9월 정비구역 지정 고시 이후, 2023년 12월 조합 설립 인가까지 빠르게 진행되어 왔습니다. 2024년 9월에는 시공사 선정 총회 개최를 목표로 하고 있으며, 현재 현대엔지니어링, HDC현대산업개발, 포스코이앤씨, 대우건설 등 쟁쟁한 대형 건설사들이 참여 의사를 밝히고 있어 기대감을 높이고 있습니다.
방배15구역은 기존에 1종·2종 일반주거지역이 혼재되어 있어 사업성이 낮다는 평가를 받았으나, 서울시의 용도지역 상향과 용적률 인센티브 등의 정책 지원 덕분에 사업에 탄력을 받게 되었습니다. 전체 사업비는 약 7,552억 원 규모이며, 3.3㎡당 공사비는 약 870만 원으로 추산됩니다.
방배15구역의 숨겨진 매력, 꼼꼼히 파헤쳐 보기
방배15구역은 단순히 위치가 좋은 곳이 아닙니다. 이곳에는 다른 재건축 단지들과 차별화되는 특별한 매력들이 숨어있습니다.
더블 역세권의 위엄, 사통팔달 교통망
방배15구역은 사당역과 이수역을 모두 품고 있는 더블 역세권입니다. 2호선과 4호선을 이용하면 강남, 종로 등 서울 주요 업무 지구로 환승 없이 이동할 수 있으며, 7호선을 이용하면 강남구청, 논현 등 강남의 다른 지역으로도 쉽게 이동할 수 있습니다.
또한, 다양한 버스 노선이 있어 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 자가용을 이용하는 경우에도 서초대로, 동작대로 등 주요 도로와 인접해 있어 서울 어디든 빠르게 이동할 수 있습니다.
명문 학군, 아이 키우기 좋은 환경
방배15구역 주변에는 명문 초·중·고등학교들이 즐비합니다. 특히 이수초등학교와 이수중학교는 도보 통학이 가능하여 학부모들에게 인기가 높습니다.
또한, 서문여중, 동덕여중, 동덕여고, 서문여고, 상문고, 서울고 등 명문 학교들이 가까이 있어 아이들의 교육 환경으로는 최적의 조건을 갖추고 있습니다.
숲세권 프리미엄, 자연과 함께하는 힐링 라이프
방배15구역은 이수동산과 도구머리공원 등 풍부한 녹지 공간을 자랑합니다. 바쁜 도시 생활 속에서도 자연을 느끼며 힐링할 수 있는 환경을 제공합니다.
공원에서는 산책, 운동, 여가 활동 등 다양한 활동을 즐길 수 있으며, 아이들이 마음껏 뛰어놀 수 있는 공간도 마련되어 있습니다.
편리한 생활 인프라, 부족함 없는 주거 환경
방배15구역 주변에는 편의점, 마트, 병원, 은행 등 다양한 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 또한, 방배동 카페거리와 서래마을 등 트렌디한 상업 시설도 가까워 문화생활을 즐기기에도 좋습니다.
개발 호재, 미래 가치 상승 기대
방배15구역은 재건축 사업을 통해 더욱 가치가 상승할 것으로 기대됩니다. 낡은 주택들이 새 아파트로 바뀌면서 주거 환경이 개선되고, 미니 신도시급 대단지가 조성되면 지역 경제 활성화에도 기여할 것입니다.
시공사 선정, 누가 방배15구역의 미래를 책임질까?
현재 방배15구역은 시공사 선정을 앞두고 있습니다. 현대엔지니어링, HDC현대산업개발, 포스코이앤씨, 대우건설 등 대형 건설사들이 참여 의사를 밝히면서 치열한 경쟁을 예고하고 있습니다.
조합은 책임 준공 확약서 제출을 요구하는 등 시공사 선정에 신중을 기하고 있습니다. 이는 조합원들의 이익을 최우선으로 생각하고, 최고의 품질을 가진 아파트를 건설하기 위한 노력의 일환입니다.
과연 어떤 건설사가 방배15구역의 시공권을 획득하여 방배동의 랜드마크를 건설하게 될까요? 많은 사람들의 관심이 집중되고 있습니다.
방배15구역 재건축, 성공적인 미래를 위한 발걸음
방배15구역 재건축은 단순한 주거 공간 개선을 넘어, 방배동의 새로운 랜드마크를 건설하고 지역 경제 활성화에 기여하는 중요한 사업입니다. 조합원들의 적극적인 참여와 건설사들의 최고 기술력이 더해진다면, 방배15구역은 강남 최고의 명품 주거 단지로 거듭날 수 있을 것입니다.
한눈에 보기
항목내용
| 위치 | 서울 서초구 방배동 528-3번지 일대 |
| 규모 | 지하 3층~지상 25층, 19개 동, 총 1,688가구 (임대 310가구 포함) |
| 교통 | 2·4호선 사당역, 4·7호선 이수역 더블 역세권 |
| 교육 | 이수초·중학교, 서문여중, 동덕여중, 동덕여고, 서문여고, 상문고, 서울고 등 명문 학군 |
| 편의시설 | 편의점, 마트, 병원, 은행, 방배동 카페거리, 서래마을 등 |
| 진행 상황 | 2022년 9월 정비구역 지정 고시, 2023년 12월 조합 설립 인가, 2024년 시공사 선정 예정 |
| 예상 공사비 | 3.3㎡당 약 870만 원 |
| 시공사 참여 예상 | 현대엔지니어링, HDC현대산업개발, 포스코이앤씨, 대우건설 등 |
방배15구역, 미래를 향한 투자
오늘 알아본 방배15구역 재건축, 어떠셨나요? 더블 역세권, 명문 학군, 쾌적한 주거 환경까지, 이 모든 것을 갖춘 방배15구역은 미래 가치가 더욱 기대되는 곳입니다.
이 글이 여러분의 성공적인 투자에 조금이나마 도움이 되었기를 바랍니다. 다음에는 더 알찬 정보로 찾아뵙겠습니다!
QnA 섹션
Q1. 방배15구역 재건축 사업은 언제 완료될 예정인가요?
A. 현재 2024년 9월 시공사 선정 총회 개최를 목표로 하고 있으며, 정확한 사업 완료 시기는 시공사 선정 후 구체적인 계획이 수립되어야 알 수 있습니다.
Q2. 방배15구역의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
A. 더블 역세권이라는 최고의 입지 조건과 우수한 학군, 그리고 쾌적한 주거 환경을 꼽을 수 있습니다.
Q3. 방배15구역 재건축에 투자하려면 어떻게 해야 하나요?
A. 현재 조합원 매물을 매수하거나, 일반 분양을 기다리는 방법이 있습니다. 하지만 매물이 많지 않고, 가격이 높은 편이므로 신중하게 고려해야 합니다.
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